捷運電梯景觀三房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓捷運A21環北站光明公園夜市法國之星景觀三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：43.73 萬/坪
地址：桃園市中壢區環西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.546 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.078 坪
附屬建物面積：3.954 坪
共同使用：11.514 坪
車位坪數：4.696 坪
土地面積：3.107 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2010 元/月
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場，新明市場，青果市場，SOGO百貨
附近交通：老街溪河畔公園
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於中壢環北站的「法國之星」景觀三房，整體而言是一適合有車族且重視空間寬敞度的家庭選擇。

是否值得購買： 若您預算足以負擔近 1600 萬的總價，並且對於住宅品質、採光視野以及包含車位的便利性有較高要求，此物件具備購買價值。

主要理由如下： 首先，該社區最大的亮點在於「大空間」與「景觀」。在房價高漲的市場中，能以包含車位的方式擁有近 37 坪的高樓層三房格局，相當難得。其次，周邊生活機能成熟，鄰近學校與公園，非常適合重視孩子教育與休閒的家庭。然而，由於屋齡已達 15 年且位於頂樓，建議您在議價前務必請專業人員進行房屋檢查，確認防水狀況並排除漏水疑慮，同時評估該區域的停車需求是否真的需要車位。若您不介意非捷運步行圈，且預算能涵蓋此單價，這是一個居住舒適度極高的選項。

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